Как узнать кому принадлежит здание

Как узнать кому принадлежит здание

Как узнать кому принадлежит здание

С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка.Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.В статье нет способов знать паспортные данные собственников.

Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости.ФИО собственников в справочную информацию не входят.

Можете убедиться сам: 1) На этой странице Росреестра ведите кадастровый номер участка или адрес. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла.

(нажмите на образец для его увеличения) Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. Информацию, которая есть в выписке, перечислять не буду, посмотрите лучше ниже на образец. Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.

, а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце).

4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. В разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» показан хозяин участка. Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р.

Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь.

Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате и придется ее переделать в читабельный вид. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе.

Большинство людей задаются вопросом, как можно узнать всю информацию о конкретном лице. Например, вы хотите приобрести у этого человека что-то дорогостоящее, но совершенно не располагаете конкретными сведениями о продавце.

Особенно актуально это становится при совершении крупных сделок сегодня – покупки автомобиля или недвижимости. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону Номер ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) выдается каждому гражданину РФ в налоговой службе, он состоит из 12 цифр.

Если какой-то человек знает ваш персональный номер, это не значит, что он сможет очень легко и быстро узнать всю подноготную о владельце реквизитов.Личные данные – это закрытая информация, и она в крайне редких случаях может попасть в интернет.Ведь сегодня подобные реквизиты по коду могут получить только соответствующие органы по специальному запросу.

Как и в какой госструктуре узнать кому принадлежит определенное здание

Конечно, сегодня есть такая возможность, как узнать владельца по номеру ИНН иными способами, но в наше время – это незаконно.Первый вариант получения информации – связи в налоговой полиции.

Второй метод – это приобретение контента, на котором есть перечень таких реквизитов или получение незаконного доступа к информации налоговой службы.

Также есть возможность найти то, что вам нужно на всевозможных сайтах, предлагающих подобный сервис.

Правда, на большинстве таких ресурсов требуется ввести ваш номер телефона, после чего с вашего счета могут снять существенную сумму, а гарантии получения корректного ответа на запрос нет.

Так, потребуется пройти авторизацию на официальном ресурсе ФНС, в нужной графе ввести данные человека, а портал вам выдаст результаты ответа на запрос по нужной особе.То есть, выяснить необходимые данные, скорее всего, не удастся.

Но в таком способе присутствует один минус – адрес и другие важные детали о личности на этом сайте вы не увидите.Здесь получится всего лишь найти по ИНН ФИО действующих бизнесменов.

Как правило, эти данные размещены в общем доступе для всех граждан.Для этого вам также необходимо зайти на сайт налоговой полиции, в определенную графу ввести персональный номер искомого лица и получить о нем информацию за считанные минуты.

Есть возможность узнать по ИНН данные ФИО и по месту нахождения человека.Также подобные запросы удовлетворяются только по фамилии либо каких-то отдельных данных.Итак, удастся узнать следующую информацию: На сайте присутствует такая функция, как узнать, чей ИНН по номеру ИНН практически без ограничений.

Выяснить подобную информацию могут также и физические лица.

Как узнать кому принадлежит счет в банке?

Для отдельной категории граждан существуют разные сервисы предоставления искомой информации.Для выяснения интересующей вас информации на ресурсе налоговой службы есть отдельные разделы.Там чаще всего можно найти все нормативные акты, используя варианты различных подменю.

Многое здесь зависит от характера интересующих вас данных, но, как правило, основные реквизиты ИП вы найдете без проблем.Вам потребуется пройти регистрацию и создать личную страничку на сайте, где вы и сможете узнать по ИНН фамилию физического лица, а также проверить сроки уплаты им налогов.

В дальнейшем, чтобы войти на личную страничку, обязательно потребуется имя – логин – и секретный код – пароль.К сожалению, людям, не имеющим электронных реквизитов, придется посетить отделение налоговой службы и получить там файлы для доступа.Когда ваша личная страничка будет открыта, вы сможете узнать всю требуемую информацию.

С правой стороны на сайте присутствует форма, куда можно вводить и сведения о себе.Также на портале есть множество других функций, например, «Вся информация, которая находится на ресурсе, должна быть конфиденциальной.

Как узнать, кому принадлежит номер телефона

Пароль, который вы получите, может действовать только один месяц, поэтому рекомендуется не медлить с его заменой.Это получится сделать в настройках на официальном сайте.Как видите, пробить по ИНН человека не так и просто, как могло показаться на первый взгляд.

Являясь зарегистрированным владельцем электронной подписи, вам не будет нужды обращаться в соответствующие органы для получения реквизитов доступа к сайту.

Персональная карта и электронная подпись всегда содержат необходимые для фискальной службы реквизиты ее владельца.

Правда, некоторые люди считают, что воспользовавшись этим способом, потребуется немало усилий, чтобы авторизоваться на ресурсе налоговиков.Любая компания намерена обезопасить себя от утечки сведений в случае невыплаты налогов.

Любая компания намерена обезопасить себя от утечки сведений в случае невыплаты налогов.Но вы можете узнать об этом наверняка, прежде чем заключить договор с партнерами.Проверить по ИНН человека и наличие у него налоговых задолженностей можно по ссылке «То есть, возможность по номеру ИНН узнать владельца, дату выдачи персональных цифр и некоторые другие данные в принципе реально.

Это можно найти на том же ресурсе налоговой полиции, если искомая персона является ИП.Итак, на сегодняшний день такое мероприятие, как найти по ИНН человека (физическое лицо) становится практически нереальным.

По самому номеру есть возможность узнать некоторую информацию о людях, лишь когда они проводят предпринимательскую деятельность (ИП).При этом вы увидите лишь общедоступные реквизиты, но не полный пакет сведений.

Как узнать кому принадлежит какой-либо номер телефона. Как вычислить

То есть право на общее имущество как бы следует судьбе права собственности на помещение.Подайте в соответствующее окошко местного отделения кадастровой службы, написанное заявление вместе со своим паспортом.4 Оплатите государственную пошлину, которая предусмотрена за предоставление такой информации.

Получите выписку, из которой можно узнать некоторую информацию о собственнике интересующего вас помещения, в частности его ФИО и контактные данные.5 Может возникнуть ситуация, когда в местном отделении кадастровой службы отказывают, ссылаясь на то, что не указана площадь помещения или еще какие-то данные.

В этом случае направьте соответствующий запрос о предоставлении выписки из ЕГРОКС в местный орган Роснедвижимости.Помните, такая выписка может быть предоставлена только заинтересованным (юридически, материально) лицам.Частному лицу, которое просто захотело узнать информацию о владельце, ее никто не предоставит.

Готовая выписка 4 По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что выписка из росреестра успешно обработана.

Источник: http://set-cms.com.ru/acts/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zdanie.html

Как по кадастровому номеру здания узнать его владельца

Как узнать кому принадлежит здание

Статья обновлена: 17 апреля 2019 г.

Здравствуйте. Бывают меня просят узнать кто владеет тем или иный зданием, обычно для аренды или выкупа. Узнать владельца можно и самостоятельно даже с помощью компьютера или телефона. Если есть кадастровый номер нужного здания/строения, это очень облегчает задачу.

Бесплатно узнать владельцев НЕЛЬЗЯ

Некоторые сайты пишут, что нужно просто ввести кадастровый номер здания на официальном сайте Росреестра и будут показаны собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ ОТОБРАЖАЮТСЯ, собственники есть в выписке из ЕГРН.

Объясняю: В России имеется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Им ведает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а сокращенно — Росреестр.

В этом реестре находится и обновляется вся информация о российской недвижимости, в том числе о её собственниках. Росреестр же на своем сайте отображает лишь справочную информацию о недвижимости.

В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Попробуйте: 1) Перейдите на страницу Справочная информация по объектам недвижимости на сайте Росреестра; 2) Вбейте кадастровый номер, внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 3) На новой странице странице нажмите на адрес. 4) Теперь будет показана справочная информация о недвижимости из ЕГРН. Как видите, нет данных о владельце. И так с любой недвижимостью.

Для примера я ввела кадастровый номер здания «78:34:0410803:1160» и такие сведения из ЕГРН получила — правообладатели не отображены.

Вот решение — собственник показан в выписке из ЕГРН

До написания статьи я уже заказывала выписку на одно здание, посмотрите на образец ниже. Кадастровый номер у меня уже был. Где получить выписку?

Выписка на офисное здание в Санкт-Петербурге, которое принадлежит ООО (в разделе №2 в строке «Правообладатель»).

Если собственником будет какая-либо организация, то в выписке увидите её название и номер ИНН. Часто бывает, что здание принадлежать муниципалитету, а значит в выписке не будет раздела о владельцах.

Запомните: Когда у здания есть собственник, то это еще не значит, что он же и является собственником всех помещений в этом здании. Например, когда строиться какой-либо торговый центр, строительная компания ищет инвесторов.

Инвесторы вкладывают деньги в строительство, а взамен получают какие-либо помещения в собственность. Потом эти помещения инвесторы могут сдавать в аренду или продать.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь уже 4 года

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.

, а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.

про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Для наглядности я заказала выписку на бизнес-центр в Москве по кадастровому номеру 77:01:0001042:1014. Полученный образец ниже.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер здания и нажмите на кнопку «Найти».

    Вот что у меня получилось.

    Нажмите на картинки для их увеличения

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес здания и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  4. Нудна выписка уже выбрана «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.», нажмите на кнопку «Далее».
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, кликните «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  7. Нужно активировать личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  8. Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Образец самой выписки. Данные о собственнике я закрасила.

Здание в Москве. Принадлежит ООО (В разделе №2 в строке «Правообладатель»).

Если в выписке указано, что зданием владеет какая-либо компания (ООО, ЗАО, ОАО, ИП и т.п. ), по ее ИНН можно узнать кто является её директором, учредителями/участниками, вид деятельности и многое другое. Для этого вбейте номер ИНН на странице «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП Федеральной Налоговой Службы». Информация о компании будет в файле формата PDF, которую нужно скачать.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки ЕГРН можно узнать владельцев любой недвижимости. Например, квартиры, земельного участка или нежилого помещения.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/drugoe/kak-uznat-sobstvennika-zdaniya-po-kadastrovomu-nomeru

Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, как найти владельца жилого и нежилого здания

Как узнать кому принадлежит здание

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > Коммунальные услуги > Проблемы ЖКХ > Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр

Как узнать собственника помещения по адресу  и реально ли это, знают немногие. Ниже описаны законные и доступные абсолютно каждому способы: как узнать собственника помещения по адресу квартиры.

Прежде чем разобрать способы получения информации о том, кто собственник данной квартиры, следует понять, когда эти данные необходимы.

Путей получения информации о собственнике квартиры есть немало

В случае возникновения ситуации вроде потопа в помещения ответственность несет собственник. Не имеет значения, кто в этот момент пользуется помещением, все вопросы с арендатором или пользователем будет решать собственник.

Головной болью для покупателей недвижимости стали предложения мошенников о приобретении помещений, им не принадлежащих, или сособственников, желающих продать свою долю тайно от владельцев.

Оба варианта неприятны и потерей денег и помещения. А второй — потерей помещения.

Еще один вариант – приглянулось помещение для собственного бизнеса и есть средства на его приобретение, а кому оно принадлежит непонятно.

Как узнать владельца здания по адресу, кто хозяин дома? Сведения о собственнике могут дать:

  • Арендатор помещения, если он работает напрямую с собственником;
  • Застройщик или управляющая компания, обслуживающая здание, в котором располагается помещение;
  • Агентство недвижимости или риелтор или ресурс, предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение;
  • Росреестр или его управления или МФЦ (единое окно). В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу.

Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы:

  1. В первых двух получение сведений занимает немного времени, и не требует денежных средств, но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать информацию, ссылаясь на законодательство о персональных данных. Все несколько проще, если помещением владеет организация.
  2. Услуги риелтора стоят денег, и есть риск получить неточные сведения. Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег, но сумма пошлины намного меньше, той, что просят риелторы.
  3. Заниматься самостоятельно поисками владельца очень даже стоит, ни судья, ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают. Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю.

Всего есть несколько способов получить нужные сведения, одни из них бесплатные, другие стоят денег.

Процесс получения сведений о собственнике

Способов получения сведений о собственниках несколько:

  1. Обойти всех лично, кто может предоставить нужные сведения;
  2. Обратиться в посредническую компанию, которая сделает это за вознаграждение.

Получить сведения о владельце помещения можно обратившись в соответствующие организации

Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты, аналогичным образом поступают обычно и застройщики.

Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя, отчество и фамилию собственника, но и то по серьезной причине, например, если произошел потоп, и организация желает отмежеваться от конфликта.

Застройщики действуют в зависимости от ситуации, смотря, как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации, одни дают информацию, другие — категорически отказываются это делать.

Как узнать собственника здания по адресу через интернет? Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору, они свои услуги предлагают через сайты, с помощью которых можно и заказ оформить.

Существуют и специальные порталы, где можно заказать справку о владельце, узнать собственника по адресу бесплатно. Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения.

Услуги риелтора или портала платные, во сколько именно обойдется заказ, они сообщают на своей страничке в Интернете.

Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным

Лучшим способом считается обращение в Росреестр, но и он не всегда работает из—за отсутствия ряда данных об объекте.

Остается суд, но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения, например, когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах.

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого взымать деньги за ущерб, арендатор же или пользователь получив бумаги из суда, сделает все, чтобы ответственность перевести на собственника. На основе бумаг, которые он предоставит, судья сможет заменить сторону в деле.

Средство борьбы с судьей, желающим избавиться от дела – аргументированная, грамотная жалоба.

Мелкие нарушения, обжалованные в апелляции, вредят карьере.

Каждое из предлагаемых способов узнать о собственнике имеет свои плюсы и минусы, те, что платные более надежные.

Преимущества и процесс направления онлайн запроса в Росреестр

В государственном реестре хранятся сведения на собственников, прошедшие регистрацию или переоформление. К сожалению, тамошняя база не охватывает все объекты: собственники могли проводить регистрацию до её создания.

По закону ранее выданные бумаги имеют такую же силу, что и особых причин тратить время и деньги на получение новых нет смысла.

Воспользуемся услугами Росреестра

Преимущества обращения в Росреестр:

  1. Экономия денег и времени – оплачивается только госпошлина;
  2. Большего объема никто не даст, несмотря ни на какие обещания;
  3. Наличие портала для запросов, возможность их отслеживать.

Заполнение формы по адресу:

  • Субъект (область, республика и т.д.);
  • Тип населенного пункта;
  • Улица, номер дома, корпус строение.
  • Некоторые пункты повторяются, например, улица (тип улицы), они заполняются одинаково.

Стоимость запроса для физического лица – 150 руб., если запрос в управление, обслуживающее территорию, в пределах которой располагается объект.

Если подается запрос на объект, находящийся за пределами границ деятельности управления, стоимость запроса – 200 руб. указанные цифры – цена за электронный ответ, бумажная выписка стоит дороже.

Электронная выписка отсылается на электронный адрес, указанный при формировании запроса.

Перечень сведений, на который имеет право каждый обратившийся:

  1. Имя, фамилия, отчество собственника;
  2. СНИЛС собственника;
  3. Тип здания;
  4. Адрес, кадастровый номер;
  5. Тип права (собственность, владение и т .д.).
  6. Дата и номер записи регистрации права.

Получаем сведения о собственнике квартиры в виде документа

Более подробные сведения находятся в закрытом доступе, например, содержание договора или иного документа, служащего основанием возникновения прав. Про то, как узнать собственника жилья по адресу, написано на сайте организации, там имеются дополнительные разъяснения на этот счет.

Если же в Росреестре нет данных, можно обратиться в БТИ, где хранится старая база данных в бумажном виде, в паспортах на здания и строения. Там же есть номера и записи о собственниках.

В целом самый надежный и точный способ узнать, кто собственник помещения: обратиться в Росреестр. Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа, а также возможность выбора формы получения ответа: в электронном или бумажном виде.

Подробнее о получения информации о собственнике помещения по адресу — на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

04 Авг 2016      Юлия Юрьевна         401      

Источник: http://pravozhil.com/zhkh/uslugi/problemy/kak-uznat-sobstvennika-po-adresu.html

Как узнать кому принадлежит здание по адресу

Как узнать кому принадлежит здание

Ведь находясь на расстоянии тысяч километров от китайцев и общаясь только посредством интернета, Вы не можете гарантировать, что не попали на обыкновенного мошенника, или так называемого скаммера (англ.

Scammer), который просто зарегистрировал множество профилей на китайских бизнес площадках, «скопипастил» картинки продукции и завода, и таким образом ловит наивных и падких на низкие цены иностранных заказчиков.

И как только он получает предоплату за товар, сразу же теряется и перестает отвечать на все звонки и письма.

Естественно самым надежным способом проверки благонадежности китайского поставщика будет визит на фабрику и проведение ее аудита.Но это достаточно затратно, тем более что нет смысла проводить полный аудит каждого найденного поставщика!

И тут возникает новый вопрос Честно скажу, 100% гарантии Вы не получите никогда, но и 80-90% уверенности на этапе выбора потенциального поставщика будет вполне достаточно.Самым первым этапом при оценке потенциального поставщика является его проверка на легитимность.

После этого можно уже оценивать потенциал фабрики (производственные возможности, опытность, соблюдение стандартов и наличие сертификатов, уровень организации производства), а также скорость получения ответов и желание сотрудничать.Эти документы китайцы должны выслать по первому требования, без каких-либо проблем.

В нем есть номер регистрации предприятия в реестре, по которому можно сделать запрос в местное Управление промышленности и торговли (Administration for Industry and Commerce или управление по конкретной провнции).Единственно, что запрос нужно делать на китайском языке.

Если фабрика ориентирована преимущественно на внутренний китайский рынок, то у нее лицензии на экспорт может не быть.

Как определить, кому принадлежит ip запрос whois поставить на сайт

В этом случае она сотрудничает с импорт-экспортной компанией и соответственно вышлет документы этой компании.2) Посмотрите статус компании на топовых бизнес-площадках, таких как Alibaba и Global Sources.Они все больше и больше внимания уделяют легитимности зарегистрированных там компаний.

Статус и стаж работы в нем все же о чем-то говорят.Также могут быть указаны ссылки на аудит поставщика.Обратите внимание, использует ли поставщик систему Escrow?(эта платежная система отдает поставщику деньги только после подтверждения получения товара покупателем).

3) Погуглите имя компании и ее электронный ящик, посмотрите, где она зарегистрирована, на скольких бизнес-сайтах и как давно?

Как узнать владельца IP-адреса —

Легальный поставщик старается присутствовать практически везде, максимально широко распространить информацию о себе, а вот скаммер пройдет далеко не все барьеры.Ведь каждая из бизнес площадок пытается фильтровать компании на входе.Там есть обязательные для заполнения данные, без которых регистрация невозможна.

Если у фабрики есть страница на Aliexpress (это относительно новый B2C сервис от тех же Alibaba, который сейчас быстро набирает обороты), то на ней можно найти отзывы живых покупателей товара этой фабрики.Для полноты информации можно также проверить компанию в китайских поисковиках.

5) Можно поискать название компании в списках выявленных скаммеров (мошенников), которые публикуются на многих иностранных сайтах.Но я считаю, что это не достаточно эффективно ввиду ограниченности этих списков.

Проще и действеннее просто набить название компании в поисковике (а лучше в нескольких) рядом со словом «scam» — и посмотреть какие выдает результаты.

6) Зайдите на официальную интернет страницу фабрики, она должна быть обязательно.С помощью одного из Whois-сервисов, например этого сайта, посмотрите, как давно создан ее сайт и кому он принадлежит.Если он сделан меньше года-двух назад, то это уже наводит на подозрения, а если срок регистрации всего пару месяцев – это 100% скам.

Если язык только английский, то это должно настораживать. Возможно также наличие других языков, европейских или восточных.Это, как правило, связано с главными рынками на которые работает эта компания.8) Обратите особое внимание на указанные контакты У легитимной китайской компании обязательно должен быть городской телефон и факс, т.к.

Номера дают только зарегистрированным организациям (китайцы даже сами так проверяют фирмы). Как правило, скаммеры не заинтересованы в отправке образцов.Напротив же, пример контактов типичного скаммера – это электронная почта на бесплатном хостинге, мессенджер и телефон.

все средства связи анонимны, по сути все можно зарегистрировать за несколько минут. Позвоните по указанным номерам телефона, а также проверьте, соответствует ли они заявленному адресу фабрики. Заминка с оборазцами может свидетельствовать о том, что такой фабрики нет или это посредник.

10) Примите во внимание условия оплаты Типичные условия для мошенников – это полная или частичная предоплата, которую они просят перечислить через систему Western Union.Для серьезных компаний характерны более цивилизованные условия оплаты, такие как перевод средств на официальный банковский счет или оплата по аккредитиву (L/C).

Он должен принадлежать юридическому лицу, а не частному.При проплате образцов в принципе допустимо использование системы Pay Pal, т.к.

Эта платежная служба поддерживает возможность возврата средств.11) Запросить приглашение для получения визы в Китай.Приглашение представляет собой официальное письмо, которое настоящая компания обычно высылает без каких-либо вопросов.

Мошенники же не будут заинтересованы приглашать вас на производство и даже просто привлекать к себе внимание со стороны китайского посольства.12) Позвоните в компанию или пообщайтесь по скайпу живым голосом, лучше даже с видео.Позадавайте вопросы на счет компании, посмотрите на реакцию.

Все-таки в каждом из нас скрыт «доктор Лайтман» и интуиции зачастую можно доверять больше, чем документам.13) Внимательно рассмотрите фото продукции и производства на сайте поставщика.

Не выглядят ли они так, будто взяты, просто скопированы из разных источников? В гугле уже есть возможность поиска по картинкам, можно проверить — посмотреть, какое предприятие выдаст по фотографиям. Серьезный поставщик обычно имеет шаблонную подпись с указанием всех реквизитов, адреса, контактных данных и даже лого компании.Скаммеры часто имеют короткую подпись без реквизитов.

Также учитывайте насколько профессионален менеджер, насколько быстро он отвечает на сообщения, доступен ли для связи в режиме реального времени и т.п. С помощью карт-гугл или других фото со спутника можно посмотреть, что расположено по указанному адресу.

Действительно ли это крупное производство или это просто офисное здание либо какой-то другой объект.Полезно также соотнести географию поставщика с регионом в Китае, где большей частью располагается производство данного товара. Если они не совпадают, то велики шансы, что это перекупщик или аферист.

Все эти способы дистанционной проверки поставщика очень помогают в работе.Но они не заменяют необходимость посещения производителя.А при особо крупных заказах для снижения рисков целесообразно проведение полного аудита производителя.

(c) Запись опубликована в рубрике Китайские тонкости, Поиск производителя, Поиск товаров в Китае, Проверка китайского поставщика, Размещение заказа с метками business license, chūkǒu xǔkězhèng, export license, yíngyè zhízhào, как проверить поставщика, лицензия на экспорт, проверка благонадежности поставщика в Китае, проверка на легитимность, проверка поставщика, свидетельство о государственной регистрации, 出口许可证, 营业执照. Купив жильё в многоквартирном доме, хозяин становится правообладателем данной недвижимости.Однако территория, прилегающая к данной постройке, не является его единоличной собственностью.

(9 , в среднем: 22)

Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Кодексы перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа.

Источник: http://americancouncils.spb.ru/kodeks/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zdanie-po-adresu

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать кому принадлежит здание

*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило, перед сделкой нужно удостовериться в юридической чистоте сделки. Необходимо проверить дом на собственника и обременения.

Можно ли самостоятельно узнать любого владельца недвижимости, будь то дом, квартира или земельный участок? На данный вопрос мы можем дать положительный ответ. Узнать владельца любой недвижимости можно, для этого достаточно обратиться за помощью к нашему ресурсу. Наши специалисты с радостью Вам в этом помогут.

Для того чтобы узнать владельца дома не вставая со стула, достаточно просто заказать выписку из ЕГРН. Заказать ее можно на нашем сайте, заполнив форму выше.

Ситуации, при которых знать ФИО собственника просто необходимо.

Самой распространенной ситуацией, при которой просто необходимо знать собственника, является покупка дома. Чтобы не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости нужно убедиться, кому именно она принадлежит. Конечно, покупатель сам, скорее всего, представит Вам документы на дом, но, как говорится, доверяй, но проверяй.

У Вас не будет четкой уверенности того, что данные документы не подделаны продавцом. Заказав выписку у нас, то есть совершенно посторонних людей, а значит не заинтересованных в чьем либо обмане, вы получите актуальную и достоверную информацию о данном доме на дату запроса выписки из ЕГРН.

Мы в свою очередь всю информацию заказываем у операторов Росреестра.

Помимо покупки дома существует еще ряд ситуаций, при которых Вам понадобится узнать собственников жилой недвижимости. Например, Вам по наследству досталась доля в квартире или доме, но Вы не знаете других владельцев его.

А по закону, для того, чтобы продать Вашу долю, Вам необходимо сначала предложить выкупить ее у Вас другим собственникам. Так как у них имеется преимущественное право покупки. И без их письменного согласия, Вы не сможете осуществить сделку.

Подобная ситуация встречается очень часто при продаже комнаты в коммунальной квартире.

Какую информацию содержит в себе выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН, ранее она называлась выписка из ЕГРП, содержит все необходимую информацию о недвижимости, а именно:

✔ точный адрес месторасположения недвижимости. При отсутствии адреса, координаты местонахождения. Адрес зачастую отсутствует у земельных участков;

✔ площадь помещения. Кстати, очень часто продавцы завышают площадь своего имущества, тем самым вводя в заблуждение покупателей;

✔ кадастровую стоимость. Знать ее просто необходимо, так как от этой цифры идет расчет налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности;

✔ ФИО владельца;

✔ Наличие или отсутствие на недвижимости обременений. Под обременениями понимаются всевозможные аресты, сдача имущества в долгосрочную аренду. Дом также может находится в залоге у банка, что встречается очень часто, так как большая часть жилого фонда у нас покупается с помощью банковских займов, ипотеки;

✔ документы- основания. То есть на основании чего данный дом принадлежит продавцу. Для примера, этими документами могут быть: договор купли-продажи, завещание, дарственная и так далее;

✔ если выписка заказывается на земельный участок, то может прилагаться и сам план участка, но это не всегда, только в том случае, если на участке проводилось межевание земли. К слово, оно с 2018 года будет обязательным.

Вам также может быть интересно:

Как заказать выписку из ЕГРН на дом?

Для заказа выписки из ЕГРН Вам достаточно просто заполнить форму в  начале статьи. Для этого Вам необходимо знать полный адрес объекта или кадастровый номер. Также подойдет условный номер или номер регистрации права или обременения.

Как правило, выписки готовятся нашими специалистами очень быстро. Иногда после оплаты в течении пяти минут выписка уже на Вашей электронной почте. Но скорость выписки зависит от загруженности серверов Росреестра, так как информацию мы заказываем именно там. Благодаря чему выписка из ЕГРН актуальна на дату ее получения.

Также выписку из ЕГРН можно заказать через росреестр или центр «Мои документы», по-другому МФЦ.

Заказ выписки через МФЦ

Выписку из ЕГРН помимо интернета, также заказать и получить можно в офисах Росреестра или МФЦ.

Для этого Вам необходимо личное присутствие. При обращении необходимо при себе иметь паспорт и оплаченную квитанцию с государственной пошлиной.

Оплатить сумму по квитанции можно и в здании МФЦ, воспользовавшись услугами банкоматов Сбербанка. Но, к сожалению, банкоматы располагаются не во всех офисах центров.

Если банкомата не окажется в вашем офисе, то необходимо будет обратиться в ближайшее отделение банка.

Если Вам необходима срочная выписка из ЕГРН, то ее необходимо заказать через интернет, к примеру, на нашем сайте. Так как выписка заказанная через отделение Росреестра или в МФЦ готовится около 5-7 дней.

Еще один способ где можно взять выписку из ЕГРН.

Выписку из ЕГРН можно заказать и на официальном сайте Росреестра. Через сайт она приготовится намног быстрее, чем на бумажном носителе, но тем не менее этот процесс займет не менее 3-х суток.

Где лучше заказать выписку из ЕГРН: у нас на сайте или в офисе многофункционального центра?

И там и там есть свои плюсы и минусы.

К несомненным плюсам заказа выписки из ЕГРН на нашем сайте можно отнести скорость ее готовности. В среднем уже через 25 минут после оплаты выписки, она в готовом виде будет уже у вас на электронной почте, указанной при заказе.

При заказе и оплате выписки обязательно пишите свой е-mail адрес. Многие при оплате не указывает свою электронную почту, тем самым затягивая процесс получения срочной выписки из ЕГРН. И мы попросту не знаем кто оплатил. А через несколько часов не совсем довольные столь долгим ожиданием, присылают вопросы, НУ что, где обещанная выписка??.

Также должен совпадать адрес электронной почты указанной при заказе и оплате, чтобы мы понимали, что это именно вы оплатили выписку из ЕГРН.

Еще одним плюсом будет относительно невысокая стоимость выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

К минусам, наверное можно отнести то, что выписка в электронном виде идет больше как информационная, и по этому на ней не ставится ни печать, ни подпись регистратора.

Но, не смотря на это, в большинстве мест принимают ее и в таком виде. Подобная выписка подходит для предоставления по месту требования в государственные органы, для банков, нотариусов и юристов.

Иногда ее даже принимают в судах. Все это зависит от требований конкретных учреждений.

Выписка из ЕГРН заказанная у нас на сайте отправляется Вам на указанную электронную почту в формате html. Это наиболее удобный вариант, открывающийся во всех браузерах. При желании мы ее можем перевести также в pdf формат.

К плюсам выписки ЕГРН заказанной через личное обращение в МФЦ можно отнести только то, что на ней будет стоять подпись и штамп регистрационной палаты. Во всем остальном только одни минусы. Трата уйма времени, стояние в очередях. Получение выписки происходит также в МФЦ.

Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ для юридических лиц – от 950 рублей.
Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ для физических лиц – от 300 рублей.

Большинству наших клиентов вообще не важно стоит на выписке печать или нет. Как правило, они заказывают выписку для себя. Для того чтобы узнать кому принадлежит данный объект недвижимости. Такая выписка выручит Вас при покупке дома, квартиры, земельного участка.

Также при продаже недвижимости покупатели спрашивают с продавцов данную выписку, дабы убедиться, что перед ними стоит собственник. Также популярностью пользуется такая выписка у риелторов. При заключении договора аренда многие наниматели жилья интересуются данной информацией.

А то истории известны такие случаи, что отдав деньги за несколько месяцев вперед якобы хозяину, через пару часов приходит настоящий хозяин дома или квартиры. А наниматель оказывается на улице лишаясь крупной суммы денег.

НазадВперед — Как проверить квартиру на арест?

Источник: http://rusrealtys.ru/realty/163-kak-uznat-sobstvennika-doma.html

Юридиада
Добавить комментарий