Пример устава гск

гаражно-строительный кооператив

Пример устава гск

Читай устав ГСК. Если там нет пени — председателя посылай.

У нас в Уставе нашего ГСК в пункте: Член ГСК обязан: есть строка: «ежемесячно вносить средства на оплату услуг и обслуживание по эксплуатации гаража и т.п. до 10 числа каждого месяца. За несвоевременную оплату член ГСК оплачивает пеню в…

Вопрос ГСК. Был гараж не достроен и стоял несколько лет неиспользованный имеют ли право требовать оплату охраны и пр.?

С вас наверное требуют не оплату охраны и «текущих расчётов», а уплату членских взносов. Если вы член ГСК, то членские взносы платить обязаны. И обязанность эта наверняка закреплена в уставе ГСК. Если вы не член ГСК, то может оказаться,…

Требовать вполне могут.

Что делать если ГСК прописал в уставе что я могу продать гараж лишь москвичу?Могу ли я продать гараж не москвичу несмотря на то что ГСК прописал в уставе что гараж я могу продать лишь москвичу? И что нужно для того чтобы..

Если гараж оформлен в собственности, то кому продать это ваше личное дело, оформляете договор купли продажи, регистрируете в установленном законом порядке, покупатель оформляет право собственности, пишите заявление о выходе из членов ГСК

У вас что председатель гск -сеинхед, что за тупизм кому продать, мы живем в правовом и светском государстве, где конституционно закреплено запрет на дискриминацию по половому, национальному и иному признаку. Идите в покуратуру и пишите…

ГСК с 1997 года.Аренда закончилась.С нами адм-ция не заключает и не продлевает договор, не стоим в юстиции.Толко суд?

Ну, что за тяга к телеграфнму стилю? Майл.Ру денег за количество не берет! Аренда ЧЕГО- земельного участка или КАК? Что за НЕстояние в юстиции? Ваш ГСК — это самовольная постройка или ее все-таки регистрировали хотя бы в БТИ? Землеотвод…

Я оформил гараж в ГСК через Рег. палату с целью продажи 2 года назад. Сейчас глава оформил весь ГСК и требует деньги

Вы оформили в Росреестре гос. регистрацию своего права собственности на свой конкретный гараж (или гаражное место, или машиноместо или т.п.) — с этим понятно! А вот «оформил всеь ГСК» — это не понятно? Чье именно право собственности…

Если Вы зарегистрировали свое право собственности на гараж в Росреестре, то «глава ГСК» для Вас никто и фамилия его никак Какой глава ? Как он мог оформить ? За что требует деньги ? Как он может оформить на себя, если у Вас право…

У членов гск неодинаковая площадь боксов.Как расчитываются взносы за использование земли общего пользования (дороги и т.д.)

Посмотрите Устав ГСК, там должно быть все прописано.

образование ГСКдопустим, существует некая фирма, решившая организовать гаражностроительныйкооператив. Она начала распродажу земельных участков под «самострой»…

Если участки продаются, сначала оформите участок в собственность, зарегистрируйте в ФРС. И какие деньги собирает ГСК, если строитесь сами? ГСК может вступительные членские взносы собирать, если сам не строит

Поделитесь опытом приватизации гаража, находящегося в ГСК.Какие подводные камни? Есть ли смысл решать вопрос через фирму за деньги?

приватизировать нельзя. Либо гражданин-член ГСК и после выплаты пая, он сможет зарегистрировать собственность на гараж, либо если есть разрешение на строительство, то аналогично, либо через суд. Нужны подробности Вашей ситуации, либо Вы…

типовая последовательность действий следующая: 1.берёте в Правлении ГСК Справку о принадлежности гаража вам, 2. в БТИ заказываете и получаете техпаспорт (в настоящее время техплан), 3. в Роснедвижимости заказываете и получаете…

примерный устав ГСК

В правовой системе Консультант плюс (Деловые бумаги) имеется типовой устав гаражногокооператива и типовой устав гаражностроительногокооператива, можете смело использовать, лучше ничесго не придумано. Если возникнет трудность, можете…

УТВЕРЖДЕН Общим собранием членов ГСК «ПЛАНЕТА» Протокол 1 от «15» марта 2006 г. УСТАВ гаражностроительногокооператива «ПЛАНЕТА» г. Мытищи 2006 г. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Гаражностроительныйкооператив «Планета», далее именуемый «…

Может ли ГСК продать гараж должника?Проблемы в ГСК. На данный момент владелец гаража должен членских взносов.за 9 лет. На общем собрании его исключили из членов ГСК. Может ГСК забрать..

Здесь надо смотреть устав ГСК,но думаю что правление может принять такое решение

только по решению суда

Чем владеет и зачем нужен ГСК, если гаражи принадлежат членам ГСК и не переданы для управления кооперативом?

В ГСК приоритет имеет собственный Устав, который корректируется на собраниях членами ГСК. Что примете, так и будет.

Покупка гаража (без регистрации собственности) в ГСК. Как оформить сделку между покупателем и продавцом?с указанием стоимости гаража? Составляется договор купли-продажи? Расписка? Нужно ли заверять у нотариуса? В перспективах оформление в..

в таких случаях переоформляется лишь членство в ГСК. Между собой можете составить расписку. Нотариусы к сделкам подобного рода не привлекаются.

только у нотариуса и почему нет регистрации Договор купли продажи не обязательно составлять у нотариуса, Товар-деньги-товар и в правлении переписать членскую книжку.Нет никаких проблем.

Правление ГСК требует с меня 50 000р. за то, что распределительная коробка возле моего гаража сгорела

Правление ГСК — это ваши наёмные работники, которые ничего требовать у вас не имеют права! Их дело — выполнять решения общего собрания ГСК в период между перевыборами! Высшим органом ГСК является общее собрание членов ГСК, а не правление…

В случае чего просто купите новую коробку, дешевле обойдётся. а вы каким боком к этой проблеме?исходя из этого и решение !!!

Как создать ГСК и оформить землю под гаражи

Для оформления участка нужно образовать участок. Через утверждение схемы Потом собрать межевой план и поставить на кадастровый учет. С кадастровым паспортом идти и составить договор аренды. ГСК не нужен вообще то. Можно только под своим…

После смерти отца остался гараж в ГСК

Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вам откужт в связи с тем, что нет правоустанавливающего документа, берете отказ — Постановление об отказе в совершении нотариального действия ив суд. Если у Вас будет…

Приватизацию гаражей в гаражныхкооперативах не производят….так как земля под кооперативом ему не принадлежит….тебе надо подойти к председателю общества,предъявить свидетельство о смерти отца,документ что ты являешься его дочерью,…

Взял товар под реализацию,оставил в своем гараже в ГСК.Спустя время обнаружил,что товар украли.Могу подать в суд на ГСК

Нет. В суд ты имеешь право подать даже на меня. А в реале с ГСК у тебя нет договора хранения или договора охраны. Иди в полицию.

Можно. Какой будет результат, сообщу в следующем ответе. Если ты, конечно, сам не догадаешься… Нет. Вряд ли ,если нет договора хранения(((

Гаражностроительныйкооператив передал участнику гараж с трещиной. Кто отвечает за устранение недостатков?

Договор долевого участия должен регламентировать отношения ГСК и дольщика. Если в договоре не написано хотя бы «ГСК обязуется передать дольщику объект строительства в указанные сроки и в надлежащем качестве» то придется брать проект…

в браке был куплен гараж на охраняемой стоянке.ГСК или что то подобное

вопрос конечно интересный…а ваш ГСК или КАС вообще в природе существует?

в чем вопрос? при разводе гараж продается, деньги делятся пополам между бывшими супругами видимо, в ГСК или чем-то подобном, а если нет, то у продавца

всели ГСК вМоскве относятся к МГСА? стали оформлять продажу у председателя, увидев областную прописку отказал-сказал, что вМГСА ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРНУТ

МГСА — это Московский городской союз автомобилистов. Надо читать Устав, возможно, что он создан именно для московских автомобилистов. И конечно все остальные ГСК (гаражностроительныйкооператив) не входят в МГСА.

Оформление сделки купли-продажи не входит в компетенцию председателя кооператива. Владелец собственности продает, Вы покупаете. Председатель оязан признать факт и внести изменения в свои документы. Очевидно Вы хотели просто переписать…

председатель гск отказыват в оформлении гаража в собственность мне после смерти отца ссылаясь что гараж собственностькооператива , пай отцом выплачен

Светлана! Во-первых, напиши заявление в ГСК и пусть тебе официально откажут. во-вторых, согласно ст. 218 ГК РФ член кооператива полностью внесший свой паевой взнос, приобретают право собственности на указанное имущество. Однако для 3-х…

Он не прав. Я регистрировал ГСК, если что звони в рабочее время 208-38-16 Александр, помогу советом. к вышесказанному могу лишь добавить — узнайте в налоговой инспекции — зарегистрирован ли ваш ГСК в качестве юридического лица…и ещё -…

В гаражностроительномкооперативе можно ли строить гаражи за свой счет?

Нет конечно, в ГСК гаражи строятся только за счет средств федерального бюджета, с привлечением средств Международного валютного фонда и фонда Сороса. Строящий в ГСК гараж за свой счет, рискует быть привлечен к уголовной ответственности…

аренда гаража в гск?моему отцу принадлежит гараж в гск хочу в нем открыть свое дело(делать ключи).нужен ли мне договор аренды с гск?или можно только с отцом заключить?..

ГСК — потребительский кооператив, т.е. некоммерческая организация, поэтому для осуществления в нем предпринимательской (коммерческой) деятельности необходимо этот вопрос согласовать. Но не арендовать — бокс и так находится в пользовании…

Причем тут ГСК? Ваш отец собственник гаража и может распоряжаться им по своему усмотрению.

На основании чего председатель ГСК обязан предоставить документы?Нужны копии документов от председателя, Устав, протокол избрания председателя. Какие статьи кодекса или иные документы доказывают что председатель..

жалобу в прокуратуру (председатель ворует…)заказным письмом. они проведут проверку ГСК, а вы потом ознакомитесь с материалами проверки (сфотографируете все страницы), ст.24 Конституции РФ

Какой закон регулирует деятельность Потребительских гаражностроительныхкооперативов ?

ГСК не может быть потребительским коопертивом об этом прямо указано в законе «О потребительской кооперации в РФ» деятельность ГСК на уровне Закона регламентируется законом (тока не удивляйтесь) «»О кооперации в СССР» который действует и…

Устав ГСК

нашему ГСК 15 лет. Паи не оформлялись.Кто знает как оформить их задним числом для оформления гаражей в собственность ?

Вам бы задним числом принять в кооператив людей, намеренных сейчас регистрировать свои права (а «лишних» повывести), сдать в эксплуатацию строения (это делает ГСК), выдать членам кооператива справки о выплате пая (ч. 4 ст. 218 ГК РФ) Ну….

Документы ГСККакими документами регулируются отношения между ГСК (юр. лицо) и членами ГСК (физ. лица) Заявление, договор, что-то еще? Если есть примеры, ссылки

Смотря какой ГСК. Вообще у любого кооператива есть Устав и заявления от членов кооператива, и все.

уставом-если не член гск то договор…

Какая законодательная база подходит под гаражностроительныекооперативы?

Гражданский кодекс Статья 116. Потребительский кооператив 1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников…

как,будучи просто членом гск выйти из него и получить зеленку на гараж и участок?(несколько гаражей отдельно стоят) суд?

Читайте Устав своего ГСК. А получать свидетельство — вопрос процедурный. И уж скорее всего Председатель и Совет (ЕГО) будут препятствовать.С ними все отношения выстраивать письменно!!!!А далее — Суд. Правильно. «Военные» писали под себя….

Председатель гаражногокооператива отключил свет по всему гск, как на него подействовать

В прокуратуру для начала, потом в суд и взыскать расходы на госпошлину и на представителя. А потом собрать общее собрание и во-первых, внести в Устав пункт, что в случае образования задолженности за электричество и иные платежи более 6…

Мы это проходили, как его по воротам размажут, так и включит. У народа разговор короткий Всем заплатить за использованную электроэнергию… Помочь собрать деньги с должников или самому оплатить задолжности гаражногокооператива… Или…

Каким законом регулируется деятельность гаражностроительногокооператива? заранее спасибо

ст 116 ГК РФ -потребительский кооператив,именно к нему относится ГСК

о кооперации и частью ГК гражданским кодексом рф

Источник: http://jurist-park.ru/garazhno-stroitelnyy-kooperativ.html

Как выйти из гаражного кооператива или избавиться от гаража, последствия исключения

Пример устава гск

Далеко не всегда членов ГСК устраивают отношения или условия, поэтому решение покинуть гаражный кооператив – отнюдь не редкость. Другой вопрос – как все сделать правильно, чтобы сохранить в своей собственности бокс.

Подводных камней достаточно много, поэтому стоит подробнее рассмотреть цели и причины выхода из ГСК, а также возможность добровольного ухода.

Цели и причины выхода из гаражного кооператива

Причины и цели выхода из ГСК могут быть разными, но чаще всего выход из гаражного кооператива связан с несколькими основными причинами:

  • отсутствие доверия к руководству;
  • у члена ГСК не сложились отношения с бухгалтером и председателем, имел место конфликт;
  • у человека уже нет автомобиля, а сам бокс он никаким образом не использует, а соответственно – не хочет тратить немалые средства впустую.

Одновременно с этим лишаться бокса у члена кооператива желания нет.

Добровольный выход из гаражного кооператива

Пример заявления о выходе из гаражного кооператива.

Уходить из гаражного кооператива добровольно необходимо с осторожностью. Нередко, узнав о подобном намерении, руководство начинает угрожать полной ликвидацией гаража.

Даже если со стороны председателя ГСК и не будут предприняты настолько жесткие меры, выходить из общества необходимо с предельной осторожностью, дабы не лишиться своего имущества.

Часто руководство поступает хитрым образом: земля под гаражами оформляется не в личную собственность, а всего лишь в аренду, благодаря чему всех членов удается держать на коротком поводке.

Разумный выход из ГСК по собственному желанию предполагает тщательное предварительное изучение основного документа, согласно которому проводятся процедуры – Устава ГСК.

Еще один важный нюанс – стадия выплаты пая. Чтобы свести финансовые потери к минимуму, перед выходом стоит выплатить паевые взносы в кооператив.

По завершению выплаты пая нужно обязательно оформить бокс в собственность, и только после того, как на руках будет свидетельство о праве собственности, начинать предпринимать какие-либо действия.

Для выхода из ГСК необходимо:

  1. Подать заявление о выходе из гаражного кооператива по собственному желанию.
  2. Поучаствовать в общем собрании членов, на котором будет рассмотрен вопрос о прекращении членства. Необходимо обязательно получить протокол собрания на руки.
  3. Посетить бухгалтера ГСК, и вместе с ним проверить состояние всех оплат, и в случае имеющихся задолженностей погасить их.
  4. Сдать книжку члена.
  5. Обратиться к муниципальным властям. Оформить размежевание участка и принятие его в собственность.
  6. По завершению оформления всех необходимых бумаг владелец самостоятельно заключает новые договора с обслуживающим персоналом кооператива, уборщиками территорий, охранным предприятием и так далее.

Порядок принудительного исключения из ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива.

В случае неуплаты членских взносов руководство кооператива может подать в суд, и лишить членства в ГСК.

В данном случае исключение является не добровольным, а именно по решению инициативной группы руководителей. Обычно причина проста – большая задолженность по платежам, с заметной тенденцией к увеличению. Другие поводы – неучастие в собраниях, безразличие к судьбе общества.

Председатель обязан уведомить пользователя бокса о решении лишить его членства в кооперативе, вручить уведомление лично под подпись о получении, либо же отправить почтой с уведомлением о вручении.

На очередном собрании по ходатайству строительного кооператива выносится вопрос по исключению злостного неплательщика из ГСК, желательно чтобы он лично присутствовал на собрании. Участие нерадивого участника собрания определяется общим анием, а результаты фиксируются в протоколе собрания.

Исключенному члену в обязательном порядке отправляется выписка либо копия протокола.

Это значит, что бывшему члену придется выплатить всю задолженность, а если дело дойдет до суда, то судебные издержки и государственные пошлины также будут погашены за счет неисполнительного бывшего участника.

На фотографии можно ознакомиться с примером устава ГСК.

Прекращение членства, если бокс в собственности

Владелец бокса может прекратить членство в кооперативе, передав права на владение другому человеку. К примеру, гараж можно продать или подарить.

В таком случае собственнику нужно написать заявление о желании выйти из кооператива, и отправить его председателю ГСК, а новому владельцу – заявление о вступлении. По сути – происходит смена члена ГСК и владельца, если на общем собрании заявления будут одобрены.

Заявление о выходе из кооператива

Чтобы избавиться от гаража в кооперативе, необходимо подать заявление, адресованное Правлению либо на имя председателя ГСК. Форма составления заявления – свободная. В правом верхнем углу в шапке указывается имя адресата. Ниже – контактные и паспортные данные, адрес, ФИО заявителя.

Ниже по центру излагается суть заявления: Прошу исключить меня из членов гаражного кооператива в связи с тем, что принадлежавший мне имущественный пай в виде гаражного бокса (номер бокса) продан (дата оформления договора купли-продажи) гражданину такому-то.

Еще ниже указывается полное ФИО, ставится дата и подпись.

Риски

Угрозы сравнять гараж с землей – не пустой звук. В ст. 622 ГК РФ можно прочесть информацию, что по завершению аренды участок необходимо вернуть в первоначальном состоянии, то есть – без каких-либо построек на нем. Поэтому в открытый конфликт с правлением кооператива вступать не стоит.

Риски заключаются не только в опасности остаться без места для гаража. Существует риск давления и невыплат паевых взносов по самым разным причинам – нет свободных финансов, не завершен финансовый отчет за год и так далее. В итоге пай выплатят, но могут существенно затянуть сроки.

Связанные с ГСК бумаги, особенно связанные с платежами, стоит хранить в отдельной папке. Даже неважный, на первый взгляд документ на деле окажется необходимым.

Подводные камни и нюансы

Подписанное заявление о выходе из ГСК.

Никому не хочется платить за услуги по содержанию гаражного кооператива, но обойтись никак нельзя. Нет завалов мусора, есть вода и свет, а охрана не пускает посторонних на территорию.

Необходимо тщательно все обдумать, прежде чем выявлять желание выйти из состава кооператива. Договора на оказание услуг придется составлять самому, и далеко не факт, что стоимость их обойдется дешевле.

К тому же, за отсутствие головной боли и переживаний о сохранности своего авто стоит заплатить – надежный присмотр стоит денег.

Итог

Выход из гаражного кооператива – важный шаг, и перед тем как предпринимать какие-либо действия, необходимо тщательно взвесить за и против. Не факт, что самостоятельное оформление всех бумаг обойдется дешевле, а прямая конфронтация с правлением ГСК может закончиться весьма плачевно – потерей гаража.

А уход из ГСК и потеря членства может привести к тому, что человек станет изгоем, рискующим не попасть к своему гаражу, или в худшем случае вообще остаться без места.

Источник: https://vseprogarazh.ru/yurist/kak-vyjti-iz-garazhnogo-kooperativa/

Как выглядит образец протокола собрания гаражного кооператива и справки от председателя ГСК?

Пример устава гск

Гаражно-строительный кооператив по своей сути – потребительский кооператив, классифицирующийся как некоммерческая организация.

Какие существуют виды протоколов, как их правильно оформлять?

Какие справки в ГСК бывают и как их получить?

Ответ на эти и другие вопросы Вы можете узнать в нашей статье.

Что такое протоколы ГСК и какие бывают?

Деятельность ГСК как некоммерческой (п. 4 закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ) структуры регламентируется в 2017 г. ст. 65.3 ГК РФ, согласно которой высшим органом управления кооператива является общее собрание участников. Это значит, что все вопросы необходимо выносить для принятия по ним решения на общее собрание. Протоколы гаражного кооператива бывают такие:

  • внесения изменений в Устав;
  • собрания ГСК – внеочередного или запланированного.

Протокол является документом, позволяющим зафиксировать не только решения о текущих проблемах, но и о чрезвычайно важных для судьбы организации: например, о переизбрании председателя.

Внимание! Проведенное по всем правилам собрание и оформленный соответствующим образом протокол помогут защитить права членов организации даже в суде.

Скачать образец протокола собрания гаражного кооператива

Предназначение и описание

Грамотный, опытный секретарь знает, как составить протокол, чтобы он был признан законным. Судебная практика свидетельствует о неоднократных фальсификациях этих документов, попытки подделать протоколы собраний подтверждают важность и значимость этих бумаг для членов и руководства ГСК.

Чтобы собрание состоялось, а его решения могли быть сочтены легитимными, важно провести тщательную подготовку и обеспечить максимальное количество присутствующих, в противном случае решения, принятые этим хоралом, подлежат оспариванию в суде как недействительные.

Изменения в устав

Если в Устав вносятся существенные изменения, то обновленный Устав, как основной и единственный руководящий документ кооператива, необходимо будет зарегистрировать в гос. органах и службах, в частности, в налоговой инспекции по месту нахождения некоммерческой организации (если меняется название или юр. адрес).

Для того, чтобы изменения были приняты, необходим протокол собрания и специальное заявление, которые следует заверить у нотариуса.

Сам устав можно не перепечатывать
, достаточно донести до гос. органов суть изменений, зафиксированных в протоколе, который должен содержать:

  1. полное наименование ГСК, наименование самого документа;
  2. название пункта и адрес, где проводится собрание, дата и время начала;
  3. сведения об общем числе членов и о количестве присутствующих;
  4. повестку дня;
  5. по каждому вопросу описывается ход рассмотрения: какое предложение и кем внесено, результаты ания;
  6. резюмирующую часть: что решено, особо выделить, какие пункты Устава изменены и как они звучат в окончательном варианте ;
  7. подписи председателя и секретаря собрания.

При судебном разбирательстве любой их членов ГСК, записанный как присутствующий, может быть привлечен в качестве свидетеля. По этой причине к протоколу прилагают список тех, кто принимал участие в проведении собрания, а также лист аний, список доверенностей (при наличии) от тех, кто не смог прибыть лично.

Справка! Использование подложных протоколов влечет ответственность в соответствии со ст. 327 п.3 УК РФ.

Статья 327 УК РФ. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

  • Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков — наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
  • Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, — наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.
  • Использование заведомо подложного документа — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Собрания объединения

На обычных собраниях рассматриваются текущие проблемы кооператива и пути их решения, а также такие вопросы:

  • прием в члены ГСК или лишение членства тех, кто допустил неплатежи за коммуналку или за взносы, и пр.;
  • отчет председателя о проделанной работе и об итогах за отчетный период;
  • изменение размера взносов;
  • проведение реконструкции или пристройки;
  • ремонт внутренних дорог и пр.

Внеочередные собрания ГСК, как правило, проходят с целью смены руководства. Протоколы собраний гаражного кооператива оформляются по тем же правилам, что и любые иные аналогичные бумаги, с той же тщательностью, хотя это документы для внутреннего пользования.

Справки гаражного кооператива и их виды

Справки касаются чаще всего доказательством членства, состояния оплаты и пр. Выдаются справки за подписями председателя кооператива и бухгалтера. Бывают справки ГСК такие:

  1. о полной выплате пая;
  2. для нотариуса или регистратора о наличии гаража в собственности;
  3. об отсутствии или наличии задолженности по целевым взносам;
  4. то же, по коммунальным платежам, и пр.

Предназначение документа, содержащего справочные данные, может быть самым разным. Справки могут потребоваться для таких целей:

  • оформления наследства;
  • регистрации прав собственности на гараж или на земельный участок под ним;
  • в суд;
  • разбирательства с поставщиками ресурсов – электроэнергии, воды и пр.

Справка должна содержать только правдивые сведения, вне зависимости от ее содержания: в действительности все должно быть именно так, как указано в тексте, под которым подписи должностных лиц и печать кооператива. Чтобы справка удовлетворяла всем правилам, она должна содержать:

  1. наименование и реквизиты ГСК, адрес;
  2. номер и дату выдачи;
  3. ФИО (с расшифровкой) члена, которому выдается справка;
  4. номер места, площадь бокса;
  5. текстовую часть с ответом на запрос;
  6. подписи главбуха и руководителя с нанесением оттиска «мокрой» печати.

Номер документа в точности должен соответствовать тому, который записан в книге регистрации выдаваемых справок.

Как получить?

Чтобы не тратить понапрасну свое время и время исполнителя, лучше заказать справку заранее, сообщив цель получения документа и суть. Обычно в кооперативе справками ведает бухгалтер, у которого всегда есть и печать. В отсутствие бухгалтера выдавать такие бумаги вправе сам председатель.

Не всегда ответ можно вписать сходу, всегда необходим некоторый запас времени, чтобы открыть соответствующую папку за интересующий период, найти точные цифры, оформить документ надлежащим образом.

Поэтому, чтобы получить справки, необходимо по телефону или в письменном виде подать заявку, а председатель или бухгалтер, исходя из своей загруженности в данный момент, назовут время и день, когда бумагу можно будет забрать.

Справка! ГСК, как и любая другая организация, нуждается в грамотном оформлении документации, в том числе протоколов и справок.

Если систематически ведутся книги учета и регистрации документации, платежей, то не возникнет никаких проблем ни с проверяющими лицами, ни с гос. органами, как и с членами кооператива, у которых просто не будет повода обвинить руководство в некомпетентности и отсутствии порядка.

Источник: https://datn-plus.ru/kak-vygljadit-obrazec-protokola-sobranija-garazhnogo-kooperativa-i-spravki-ot-predsedatelja-gsk/

Гаражный кооператив: устав и правила составления

Пример устава гск
Примерный устав гаражно строительных кооперативов

Скачать готовый пример гаражного устава можно здесь

Устав гаражно строительного кооператива является основным документом для открытия и работы данного типа организации. Сегодня мы рассмотрим образец устава гаражного кооператива и определимся, что он в себя включает и как оформляется.

Вам будет представлены видео и фото по данной теме и вы сможете всю работу сделать своими руками. Тогда и цена оформления документации будет значительно ниже.

Открытие кооператива и составление устава

Создание кооператива – это трудоемкий и длительный процесс, требующий определенных знаний, времени и усердий. В первую очередь необходимо собрать людей, которые понесут ответственность за проработку устава и подготовку финансовой отчетности – так называемую инициативную группу. Устав гаражного кооператива типовой и нужные пункты мы и рассмотрим ниже.

Внимание: Эта группа может состоять из близких друзей, знакомых или соседей, которые заинтересованы в создании гаражного кооператива для других граждан. Это выбирать уже вам и ограничений нет.

Организацию кооператива гаражей можно поделить на несколько этапов:

  • Подбор партнеров в строительном сообществе происходит таким образом, чтобы компетенция участников в ведении бизнеса не вызывала никаких сомнений. Члены группы возлагают на себя принятие всех официальных договоренностей и решений, а также занимаются финансами и отчетностью. Именно участники инициативной группы создают устав кооператива, в котором указываются, органы управления, главные цели работы, права и обязанности партнеров.
  • Перед созданием устава также определяются источники прибыли, способствующие поступлению финансовых вливаний в казну. Этот процесс может осуществляться при помощи займов или добровольных взносов от лица всех участников сообщества. Не менее важно наметить правильные пути отступления, если когда-либо встанет вопрос о ликвидации кооператива.
  • Для создания гаражного кооператива необходимо собрать пакет документов, который в дальнейшем должен быть зарегистрирован государственным регистратором, налоговой службой и коммунальщиками.
  • Следующий этап организации кооператива – открытие банковского счета. Партнеры сообщества могут выполнять финансовую работу четко и оперативно, привнося свою долю в казну официальным путем.
  • Одним из важных вопросов при создании гаражного кооператива является выбор участка под застройку. Определение территории зависит от города, в котором планируется ведение бизнеса такого рода. Для решения всех вопросов относительно аренды необходимо обратиться к представителю государственной организации землепользования. Решение организации выносится в течение 30 дней после подачи документов в фонд.
  • Договор аренды заключается с участниками кооператива в случае положительного ответа землеустроительной организации. Они также получают на руки кадастровый паспорт планируемой постройки. После этого следует зарегистрировать договор аренды в местной регистрационной службе.
  • Когда все формальные документы собраны, можно приступать к выбору строительной фирмы, которая выполнит свою задачу профессионально и оперативно. Самым практичным решением для партнеров сообщества станет заключение договора на строительство кооператива с избранной фирмой, которая занялась бы созданием целого ряда гаражей с указанными заказчиком параметрами. В дальнейшем остается лишь выкупить эти постройки и оформить их в собственность.
  • Существуют и другие пути ведения бизнеса такого рода. К примеру, владелец кооперативной земли имеет возможность сдать участок под самостоятельное строительство гаража любому платежеспособному лицу. Однако данные условия должны быть прописаны в уставе гаражного кооператива. После соблюдения всех формальностей человек может приступать к возведению постройки на участке арендованной у кооператива земли.

Основные правила

Кооператив гаражный устав должен включать в себя и правила, которые обязательны при оформлении. Это не такая простая работа. Здесь надо все тщательно продумать и принять верное решение.

Так же надо будет охарактеризовать и отдельные виды коммерческой деятельности. Примерный устав гаражно строительного кооператива должен иметь такой пункт.

Внимание: Регистрация гаражного кооператива требует немало времени, поэтому не стоит торопиться с приобретением строительных материалов и возведением гаражей без официального разрешения организации.

Итак:

  • Как уже было сказано, главным механизмом в функционировании строительного сообщества является устав. Этот документ отражает все внутренние правила деятельности кооператива. Чтобы правильно составить устав, нужно иметь определенные навыки и осведомленность. Чаще всего составление устава – это первый шаг на пути создания кооператива. Этим процессом занимаются все участники инициативной группы.
  • Составление документа происходит посредством законодательной базы РФ, но основной порядок деятельности гаражного кооператива напрямую зависит от устава. Партнеры сообщества зачастую составляют приблизительный образец устава, после чего обращаются за юридической помощью к компетентному лицу.

Устав ГСК должен отражать основные пункты, определяющие его деятельность. Обязательный пункт – «Общие положения».

В нем указывается официальное название строительного сообщества, состав владельцев гаража и учредителей. Первый пункт включает в себя точный адрес кооператива. Также необходимо обозначить приблизительные сроки деятельности сообщества и его приоритетные цели, которые и определяет 2-й пункт.

Цели деятельности

Типовой устав гаражного кооператива должен в обязательном порядке содержат цель создания т цель деятельности. Ведь люди объединяются именно по этой причине.

К целям деятельности строительного сообщества относят:

  • Четкое ведение финансовой отчетности, собрания участников сообщества, а также поиск будущего владельца гаража, который покроет все финансовые затраты на постройку;
  • Постановка строительных объектов на баланс сообщества, реализация организационных вопросов по передаче строения новому владельцу;
  • Заключение договора между представителями гаражного кооператива и клиента, рассмотрение дополнительных гарантий на покупку гаража;
  • Договоренность на допустимые законодательством РФ виды деятельности строения.

Чтобы повысить эффективность работы, кооператив может выполнять следующие действия:

  • Заключать договора на полную или частичную продажу гаражей (см. Покупка гаража в кооперативе: как проходит оформление), предлагать дополнительные услуги;
  • Приобретать оборудование и строительные материалы, а также арендовать инвентарь и технические приспособления;
  • Обращаться в банк с целью получения кредитных средств;
  • Приглашать в штат специалистов по благоустройству и уборке близлежащего участка, охранную службу или ремонтников;
  • Брать в аренду дополнительные земельные участки;
  • Привлекать новых партнеров.

Внимание: 3-й пункт отвечает за имущество гаражного кооператива.

  • К такому имуществу относят денежные средства, которые были собраны участниками инициативной группы для аренды земельного участка, приобретения строительных материалов и строительства гаражей. Имущество формируется за счет обязательных и добровольных взносов со стороны партнеров, прямого дохода кооператива, а также возможных дивидендов и дополнительных процентов при заключении сделок. Все участники сообщества обязуются внести денежную сумму в размере не менее 10% от установленной платы в казну.
  • Следующий пункт устава ГСК – органы управления гаражного кооператива. Руководством занимаются участники сообщества, председатели и проверяющий. В случае намеченного собрания каждый член группы получает письменной приглашение, после чего обязуется прийти в назначенное время. На собраниях решаются вопросы по выплатам, благоустройству гаражного кооператива или по его реорганизации.
  • Собрание участников кооператива – это и есть главный управляющий орган. Такие встречи позволяют прийти к одноголосным умозаключениям или компромиссам. Каждый из участников, вне зависимости от предоставленной им суммы взноса, имеет одинаковые полномочия. Он несет ответственность только за собственные решения, поэтому на ании может повлиять на ситуацию 1 голосом.
  • Собрания партнеров организовываются ежегодно, однако и внеочередные совещания для решения неотложных вопросов имеют место быть. Существует определенный регламент, по которому принято проводить собрание.

Правление кооператива имеет возможность

Устав гаражного кооператива образец должен обязательно включать обязанности и права правления организации:

  • Принимать в кооператив новых партнеров;
  • Определять денежный размер взноса;
  • Планировать порядок погашения задолженностей;
  • Вести хозяйственную деятельность кооператива.

Внимание: Председатель сообщества наделен правом подписывать документацию, выдавать распоряжения, корректировать график работы и отпусков, заниматься приемом на работу новых сотрудников, а также рассматривать вопросы по их увольнению.

Права и обязанности участников

За права и обязанности граждан, состоящих в гаражном кооперативе, отвечает 5-й пункт. Каждое заинтересованное лицо, достигшее 16 лет, имеет законное право претендовать на партнерство в гаражном кооперативе. Юридические лица также имеют возможность сотрудничать со строительным сообществом.

Как вступить в гаражный кооператив

Следует оформить заявление о стремлении вступить в ряды имеющихся партнеров, указав личную информацию и паспортные данные.

Вопрос по вступлению в общественную организацию рассматривается на собрании участников или председателем кооператива. Здесь же оговариваются даты и суммы различных взносов.

Чтобы стать полноправным партнером сообщества, необходимо оплатить взносы в установленные руководством сроки.

Как аннулировать вступление в ГСК

Гаражный кооператив устав должен в себя включать и правила выхода.

Разорвать партнерство с гаражным кооперативом достаточно просто:

  • Для этого нужно написать заявление о добровольном выходе из сообщества и предоставить его председателю ГСК за 14 дней до желаемого выхода. Сумма вступительного взноса будет перечислена своему владельцу. Однако аннулирование партнерства в кооперативе может осуществляться и по инициативе владельцев сообщества. Участник может быть исключен путем ания в том случае, если им не выполнялись оговоренные условия партнерства.
  • Как и у любого кооператива, у гаражного строительного сообщества есть одна из приоритетных задач – соблюдение всех норм ведения документации. Вся отчетная документация передается необходимым органам в указанные сроки.

Внимание: Этот пункт включает в себя правильное оформление распоряжений и оплату труда, записи в трудовых книжках и контроль бухгалтерской деятельности кооператива, выдача справок участникам группы.

  • Вопрос о ликвидации сообщества рассматривается на собрании членов кооператива, и решается путем ания. Таким же способом принимаются решения о каких-либо изменениях в деятельности гаражного кооператива. Например, участники группы планируют разделение организации на несколько отдельных кооперативов. В отдельных случаях решение по реорганизации принимает государственный суд.
  • Для рассмотрения ликвидационного вопроса собирается комиссия, в обязанности которой входит распространение уведомления о ликвидации при помощи средств массовой информации. Комиссионный состав также предоставляет все необходимые данные о сроках деятельности сообщества, кредитной истории и различных выплат. Сообщество можно считать полностью ликвидированным после внесения соответствующей записи в Единый реестр юридических лиц.

Внимание: Ликвидация гаражного кооператива осуществляется судебным путем в том случае, если данная организация имеет задолженность перед банком или является банкротом.

Примерный устав гаражного кооператива у вас есть. Теперь надо все тщательно взвесить, ведь изменения потом можно будет вносить только на собрании. Инструкция поможет вам не упустить важные моменты.

Источник: https://1pogarazham.ru/kooperativ/organizaciya/298-garazhnyj-kooperativ-ustav

Юридиада
Добавить комментарий